亚洲无码在线观看产_中文一本无码福利1000_日韩无码人妻免费手机_亚洲无码有码一区二区

齊裝網(wǎng) > 裝修百科 > 房產(chǎn)百科 > 房產(chǎn)知識(shí) > 正文
8秒免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)
裝修計(jì)算器8秒估算報(bào)價(jià)結(jié)果

我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》

您的裝修預(yù)算為

客廳:
衛(wèi)生間:
廚房:
臥室:
其他:
房屋置換怎么操作 房屋置換以房換房政策 房屋置換稅費(fèi)政策

房屋置換

房屋置換在當(dāng)今社會(huì)是一種非常常見(jiàn)的社會(huì)現(xiàn)象,那么房屋置換怎么操作?房屋置換以房換房政策有哪些?房屋置換稅費(fèi)政策又有哪些呢?

2019-05-29 09:15:01

1

房屋置換怎么操作

1、置換登記

需要辦理房屋置換登記手續(xù)的居民,要攜帶原房屋的有效證件原件,業(yè)主的有效身份證,以及同住人同意置換的書(shū)面證明材料。若是委托置換的,還需要提供委托人的委托授權(quán)書(shū)。

2、價(jià)格評(píng)估

置換的房屋必須做出價(jià)格評(píng)估,價(jià)格評(píng)估過(guò)程中的初評(píng)價(jià)格需要上門(mén)實(shí)地進(jìn)行詳細(xì)的勘察,在經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)人員的計(jì)算,進(jìn)行第2次評(píng)價(jià)即復(fù)評(píng),得出置換房屋的評(píng)估價(jià)格,房屋置換人需要提供配合,并且告訴物業(yè)的客觀情況。

3、置換委托

在物業(yè)評(píng)估價(jià)格后,有意向置換房屋的居民可以正式委托置換公司進(jìn)行房屋置換服務(wù),并且簽訂房屋置換協(xié)議書(shū),支付一定的咨詢(xún)費(fèi)用。

4、簽訂合同

在房屋置換協(xié)議簽訂之后,由置換公司的人員負(fù)責(zé)為此委托人尋找房源或?qū)ふ蚁录?,并且陪同委托人進(jìn)行實(shí)地考察,直至委托人滿意。之后簽訂交易合同或者確認(rèn)書(shū)等證明材料,保障房屋置換委托人和房屋置換公司的權(quán)利和義務(wù)。

5、辦理手續(xù)

對(duì)于房屋置換的手續(xù)辦理,可以是委托人自行辦理,也可以委托房屋置換公司辦理。在房屋置換委托人支付相關(guān)房款定金和*費(fèi)后,可以開(kāi)始辦理有關(guān)房屋置換手續(xù),完成房屋交接的過(guò)程。

6、物業(yè)交割

委托置換的房屋交付下家使用或由置換公司保存時(shí),新置換的房屋在交割驗(yàn)收時(shí),必須具備三個(gè)條件:一是委托置換的房屋原有戶(hù)口全部遷出;二是室內(nèi)物件搬空;三是水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用全部結(jié)清。



房屋置換怎么操作
2

房屋置換以房換房政策

1、房屋置換以房換房政策是指差價(jià)換房,不同房屋間差價(jià)交換或者等價(jià)交換,是一種改變自己居住環(huán)境的*。房屋置換不僅是一種貨幣與實(shí)物的交換,而且在房屋置換中還有實(shí)物與實(shí)物的交換。即房屋置換是“貨幣實(shí)物”和”實(shí)物實(shí)物”兩方面內(nèi)容交換*。

2、在房屋置換的過(guò)程中,實(shí)際上是買(mǎi)和賣(mài)的雙向服務(wù),一次房屋置換成功相當(dāng)于進(jìn)行兩種交易,一種是賣(mài)掉自己的住房,再購(gòu)買(mǎi)需求的住房,因此房屋置換可以理解為買(mǎi)賣(mài)的雙向服務(wù)。保障房屋置換成功前的前提是原有房屋有下家接受,以房屋置換來(lái)改變居住條件,在置換交易過(guò)程中要保證購(gòu)買(mǎi)與銷(xiāo)售同時(shí)進(jìn)行。



房屋置換以房換房政策
3

房屋置換稅費(fèi)政策

1、根據(jù)<中華人民共和國(guó)契稅暫行條例細(xì)則>財(cái)法字[1997]52號(hào)第十條*款的規(guī)定:土地使用權(quán)交換、房屋交換,交換價(jià)格不相等的,由多交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。交換價(jià)格相等的免征契稅。

2、個(gè)人以房換房除契稅外,還包括營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)、印花稅、土地*等6個(gè)稅種以及教育費(fèi)附加和地方教育費(fèi),交換雙方按照各自房產(chǎn)評(píng)估的價(jià)格計(jì)算,所繳納的印花稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)費(fèi)以及教育費(fèi)、附加費(fèi)、地方費(fèi)教育費(fèi)由賣(mài)房者繳納。

3、具體房屋置換稅費(fèi)政策可以到產(chǎn)權(quán)交易市場(chǎng)的地稅征收窗口咨詢(xún)。

4、土地使用權(quán)交換、房屋交換,交換價(jià)格不相等的由多交付貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。若是交換價(jià)格相等的,則免征契稅。


房屋置換稅費(fèi)政策

答案不滿意?問(wèn)問(wèn)下面的專(zhuān)業(yè)人士

  • 南京凱典裝飾

    南京雨花臺(tái)區(qū)

    已有58位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過(guò)該公司

    向TA咨詢(xún)
  • 蕪湖簡(jiǎn)構(gòu)裝飾

    蕪湖鏡湖區(qū)

    已有0位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過(guò)該公司

    向TA咨詢(xún)
  • 今朝裝飾

    太原迎澤區(qū)

    已有127位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過(guò)該公司

    向TA咨詢(xún)

擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)

蕪湖鵬晨裝飾

蕪湖鏡湖區(qū)

已有1400位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過(guò)該公司

向TA咨詢(xún)

武漢拜斯達(dá)裝飾

武漢漢陽(yáng)區(qū)

已有459位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過(guò)該公司

向TA咨詢(xún)

宏達(dá)裝飾

安慶迎江區(qū)

已有187位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過(guò)該公司

向TA咨詢(xún)
我家裝修要花多少錢(qián)?
擠干水分 報(bào)價(jià)更準(zhǔn)確
我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》
裝修手冊(cè)

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

×

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢(xún)

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服

專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)專(zhuān)線,請(qǐng)問(wèn)有什么可以幫助您?
你好,我想知道報(bào)價(jià)怎么操作?

請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

回到頂部
廣告區(qū)域