學(xué)區(qū)房是當(dāng)代教育下的一種獨(dú)特的現(xiàn)象，由教育部門根據(jù)每年的片區(qū)學(xué)生源劃分出來的范圍，而這個(gè)范圍內(nèi)的學(xué)生，可享受就近義務(wù)教育入學(xué)，這種范圍內(nèi)的房產(chǎn)叫做學(xué)區(qū)房，而這種學(xué)區(qū)房屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)的一類衍生品。

學(xué)區(qū)房的優(yōu)勢(shì)

1、教育資源豐富

學(xué)區(qū)房比普通房子的優(yōu)勢(shì)是教育資源豐富，無論都孩子的學(xué)習(xí)資源、氛圍、環(huán)境、心理和教育都起到了一個(gè)重要的作用，所以學(xué)區(qū)房深受大家的喜歡。

2、配套資源好

學(xué)區(qū)房是由政府大力扶持的，所以周邊的安全、交通、商業(yè)配套都比較成熟，給學(xué)區(qū)房居民帶來了方便，更能讓孩子安心的學(xué)習(xí)和生活。

3、升值空間大

學(xué)區(qū)房與普通住宅是存在一定差異性的，所以在價(jià)格方面，學(xué)區(qū)房比普通房子要貴一些，但是升值空間要比普通房子要快一些，因?yàn)閷W(xué)區(qū)房的教育*獲益比較大。

4、離家近

學(xué)區(qū)房孩子上學(xué)離家近，這樣就不用擔(dān)心孩子從家走到學(xué)校須穿過很多條馬路，這樣可以放心讓孩子單獨(dú)上學(xué)，放學(xué)，不用接送。另外，學(xué)校離家近，以后用于孩子的教育費(fèi)用也會(huì)更經(jīng)濟(jì)。

學(xué)區(qū)房入學(xué)條件是根據(jù)所在城市的政策定的，所以不同城市，入學(xué)條件是完全不相同的，大家在選擇購買學(xué)區(qū)房之前，一定要提前做好了解，以免購買學(xué)區(qū)房之后不能就近入學(xué)。如山東，一些名校生源較多，對(duì)“就近入學(xué)”招錄的學(xué)生戶口轉(zhuǎn)入時(shí)間做出了限制，這就使得即便購買了學(xué)區(qū)房，孩子也可能無法入讀心儀的重點(diǎn)學(xué)校。

溫馨提醒：購買學(xué)區(qū)房之前，一定要到該區(qū)域?qū)W校就學(xué)區(qū)房入學(xué)條件進(jìn)行詳細(xì)咨詢，包括入學(xué)的年限、同一套房的名額標(biāo)準(zhǔn)等，確定自己的購房行為和學(xué)校入學(xué)要求相吻合。

1、規(guī)定不同

學(xué)區(qū)房，教育部門規(guī)定，義務(wù)教育階段學(xué)生都是免試就近注冊(cè)登記入學(xué)，按照學(xué)生的戶籍所在地，由教育部門統(tǒng)籌安排就近入學(xué)。

學(xué)位房一般就是和指定學(xué)校有聯(lián)建關(guān)系或者合作關(guān)系，然后買這個(gè)房子帶一個(gè)上學(xué)的指標(biāo)。

2、范圍不同

學(xué)區(qū)房一定就是在學(xué)區(qū)的范圍內(nèi)。

學(xué)位房不一定在學(xué)區(qū)的范圍內(nèi)。

3、入學(xué)政策不同

學(xué)區(qū)房，很多學(xué)校規(guī)定孩子落戶學(xué)區(qū)房三年后才能入學(xué)，否則要交贊助費(fèi)，學(xué)區(qū)房是由政府劃分，不同年份會(huì)有調(diào)整。

學(xué)位房應(yīng)至少提前三年購房，部分學(xué)位有年限限制。子女入讀指定的學(xué)校，無需參加入學(xué)考試，電腦派位等程序。

4、保障性不同

而學(xué)區(qū)房只是房產(chǎn)位置屬于學(xué)校輻射范圍內(nèi)，可以享受就近上學(xué)，但學(xué)校不一定有學(xué)位。

學(xué)位房，一般情況下你買了這個(gè)房子，就會(huì)有上學(xué)的學(xué)位。

通過以上學(xué)區(qū)房和學(xué)位房區(qū)別的介紹，相信大家應(yīng)該有所了解了，大家在選擇購買房子之前，一定要綜合考慮，選擇相符合的房子，不要盲目購買，以免影響孩子的學(xué)習(xí)。