房屋所有權證指房產(chǎn)證,是指購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、*和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權登記制度,房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產(chǎn)加名按房價一半征契稅。2013年4月,北京市住建委稱,為防止虛假房屋買賣等行為,保障房屋交易安全,今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并*設立密碼,房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務時,須提供密碼才可辦理。
《城市房屋權屬登記管理辦法》規(guī)定:國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度,房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權,并對房屋行使占有、使用、*和處分權力的惟一合法憑證。
房產(chǎn)證是指購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、*和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
產(chǎn)權證比房產(chǎn)證范圍大的多,房產(chǎn)證僅僅是產(chǎn)權證之一,房產(chǎn)證是指房屋的所有權證,產(chǎn)權證是指對任何物權的憑證,就房產(chǎn)買賣合同糾紛而言,產(chǎn)權證指的是房屋所有權證和國有土地使用權證。
房屋所有權證和不動產(chǎn)證區(qū)別在哪里呢?很多用戶分不清楚房屋所有權證和產(chǎn)權證的區(qū)別。下面小編就來簡單介紹這兩種不同的證之間的區(qū)別。
1、封面上原來為“中華人民共和國房地產(chǎn)權證”,現(xiàn)在名字為“中華人民共和國不動產(chǎn)權證書”。
2、《不動產(chǎn)權證》是房地產(chǎn)權證(房產(chǎn)證)和土地使用權證書的合二為一。不動產(chǎn)權證比房屋所有權證的內(nèi)容更詳細。房屋所有權證的內(nèi)容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途等;而不動產(chǎn)權證的里面除了原房屋所有權證的內(nèi)容外,還增加了鐳射區(qū)(防偽鐳射標簽)、不動產(chǎn)單元號、使用期限等內(nèi)容。
3、對使用年限進行了明確規(guī)定。新版不動產(chǎn)權證書設置的“使用期限”,指的是土地使用權和海域使用權的期限,而不是房屋所有權的期限,房屋所有權本身也不存在期限的問題。
4、增加不動產(chǎn)登記號,是全國范圍內(nèi)不動產(chǎn)*“身份證*”。
5、內(nèi)頁有防偽鐳射標簽,蓋章原為各地方人民政府的公章,現(xiàn)為各登記機構的公章。
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