無論是法定繼承還是遺囑繼承，都不能直接進行房地產(chǎn)權(quán)屬變更的登記，均需要先進行“繼承權(quán)公證”。然而，事先了解房屋繼承公證手續(xù)之后，才不會影響辦理進度。

房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

具體的房屋繼承公證手續(xù)如下：

1、要到派出所開死者的死亡證明。

2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證。

3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明，內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。

4、如果法定繼承人不止一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。

5、繼承人的身份證件。

房屋繼承公證非常重要，在辦理過程中涉及到的證件和材料也比較多，相關(guān)辦理人員需要知道房屋繼承公證辦理流程，這樣才能正確操作，也不會耽誤過多的時間。

1、房屋評估

首先必須通過房屋評估公司對房屋進行市值評估。房屋評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的房屋價格分析和當前樓價評估，從而給出準確的房屋市值價格。

2、繼承公證

房屋繼承過戶申請人應(yīng)當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋產(chǎn)權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的房屋合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人所設(shè)立的遺囑，亦應(yīng)提交原房屋權(quán)屬人的遺囑原件。

3、房屋測繪

房屋繼承申請人須到當?shù)胤康禺a(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪附圖或者成果，以便辦理繼承房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、繼承登記

房屋繼承申請人持繼承公證書、房屋測繪等證明到當?shù)胤康禺a(chǎn)交易申請繼承登記手續(xù)。填寫當?shù)氐摹斗康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，并且遞交上述資料后，辦案人員將收件立案受理房屋繼承，并核發(fā)回執(zhí)。

5、規(guī)定需遞交的其它資料

如涉及到房屋權(quán)屬等事項是法院判決、裁定或調(diào)解的，必須繳交當?shù)胤ㄔ号袥Q書、裁定書或調(diào)解書等。

房屋繼承建議進行相應(yīng)公正，畢竟公證后的效力是*的，但公證需要收取一定費用。至于房屋繼承公證怎么收費，專業(yè)人士給出了解答。

1、繼承房產(chǎn)需要公證，公證費是房屋評估值的2%，正常過戶就不需要了。如果房屋沒過五年，正常過戶要交營業(yè)稅，繼承不用交。

2、繼承權(quán)公證費用按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，不低于200元。

3、根據(jù)國家計委、司法部《關(guān)于調(diào)整公證服務(wù)收費標準的通知》：證明財產(chǎn)繼承，贈與和遺贈，按受益額比率收。20萬元以下的按2%收?。?0萬元至50萬元部分按1.5%收?。?0萬元至100萬元部分按1%收??；100萬元以上部分按0.5%收?。?收費是200元。

此外，辦理房屋繼承公證還有如下的收費標準：

1、交易手續(xù)費：1元/平方米。

2、登記費：住宅80元/套。

3、房屋所有權(quán)證書工本費：一本*，每增加一本收10元。

4、印花稅：5元/本。