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公租房和廉租房相同之處就是解決低收入人群的住房問題,這樣的房子必須要申請,符合申請條件,申請成功之后,才能居住公租房和廉租房,那么,公租房和廉租房的區(qū)別是什么,大家可以了解了解:
1、定義不同
公租房:公租房是由政府扶持,戶型和面積都有限定,居住對象和租金的標準是公共*房。
廉價房:廉價房主要是政府對低收入家庭提供的政策,解決基本居住問題,所提供的廉價房。
2、表現(xiàn)形式不同
公租房:公租房是政府出資建房,低租金租給租戶。在*5年期滿后,符合條件的承租人可以按綜合造價,承租人可以以基準確定的價格購買。購買后不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈予等市場交易。
廉租房:政府出資建好后,以低租金租給困難用戶,或者由政府發(fā)放租金補貼給困難戶,由租戶*社會房屋進行居住。
3、保障形式不同
公租房:公租房由政府出資,符合條件的人群可以申請入住,但不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、贈與等。
廉租房:廉租房則有兩種保障形式,一種是低租金承租,另外一種是以租金補貼形式發(fā)放給住房困難戶。
4、申請對象不同
公租房:公租房申請是有一定收入標準,主城區(qū)申請公租房的家庭收入低于3000元,單身人士收入低于2000元左右,就可以申請公租房;
廉價房:廉價房申請對象,主要針對本市城鎮(zhèn)低收入,住房困難家庭,廉租房家庭申請人家收入低于450元,可申請廉租房。
公租房與廉租房并軌意味著什么,通過以下相關(guān)內(nèi)容可以了解:
1、統(tǒng)籌建設(shè)
從2014年起各地將廉租房建設(shè)計劃(含購改租等*籌集)統(tǒng)一并入公租房年度建設(shè)計劃,此前已經(jīng)列入廉租房建設(shè)計劃的項目繼續(xù)建設(shè),建成后納入公租房進行管理。
2、統(tǒng)一受理
由各地整合原有的管理資源,建立統(tǒng)一的申請受理渠道、審核準入程序,方便群眾申請,提高工作效率。
3、統(tǒng)一輪候規(guī)則
各地根據(jù)房源情況,綜合考慮保障對象的住房困難、收入水平、申請順序、保障需求等因素,合理確定輪候排序的規(guī)則。當然,原廉租房保障對象的需求要優(yōu)先滿足。對已經(jīng)建成的,或者在2014年以前已經(jīng)立項正在建設(shè)的廉租房,要優(yōu)先用于解決原來廉租房對象,剩余房源才作為公租房安排使用。
4、完善租金定價機制
公租房租金原則上按照適當?shù)陀谕囟?、同類型住房市場租金水平確定。
廉租房實行集收入困難和居住困難為一體的“雙困”準入機制;
而公租房供應(yīng)對象不限本市戶籍、不設(shè)收入線,公租房只租不售,實行有限期*,*總年限不超過6年,*價格按略低于市場租金水平確定。
總的來說公租房與廉租房都是為了保障人們的住房問題推出來的,兩者之間*的卻別就是申請的對象不同,公租房廉租房哪個好?需要根據(jù)用戶自己的實際情況來定,如果是當?shù)貞艨诘娜耍x擇廉租房比較好點,如果是外來工作的人員則適合公租房。
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