單身買房

單身人士現(xiàn)在獨自買房的越來越多的，不同于夫妻雙方共同買房，單身人士需要承受的壓力更大，貸款時的條件也有差別。但時代不同了，很多人都有能力獨自的還房貸，銀行也愿意放貸。下面小編就來說下單身買房需要什么證件?單身買房需要擔保人嗎?

2019-04-27 10:04:58

單身買房需要什么證件

1、本人身份證，

2、本人的戶口薄，

3、戶口所在地民政局出具的未婚證明。

總結(jié)：未婚買房需要本人的基本身份證明和未婚證明，以及個人收入證明。

注意事項：外地戶口加上2稅的證明，貸款需要加上收入證明和銀行流水賬單。

單身買房需要擔保人嗎

1、單身買房貸款、按揭貸款不需要擔保人，加了擔保人等于2個貸款，審批難度加大銀行按揭貸款不需要銀行流水，因為有房屋抵押，所以只要收入證明即可，沒有收入證明的去路邊刻個蘿卜章，XX政府，XX局都可以。

2、用其他房產(chǎn)證抵押貸款也可以，現(xiàn)在年輕人都是按揭買房，如果你的單位有購買住房公積金的，建議你到你們當?shù)氐淖》抗e金辦事處一下。如果找不到親戚朋友什么的擔保人的，可以考慮找一家正規(guī)的擔保公司給你擔保。

單身買房首付比例多少

每個城市首付要求有一些出入，*貸款的首付與二套貸款的首付也會有不一樣。2月2日央行再出新政，在不實施“限購”措施的城市，居民家庭*購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款，原則上*首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點。對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通住房，*首付款比例調(diào)整為不低于30%。

對于實施“限購”措施的城市，個人住房貸款政策按原定實施。上海出臺樓市調(diào)控新政，規(guī)定非本市戶籍居民家庭購房，需連續(xù)5年及以上繳納社?；騻€稅;二套房首付方面，購買普通住房的首付比例不低于50%，非普通住房則不低于70%。

深圳市政府發(fā)布調(diào)控政策：非深戶在深圳購房，社保繳滿年限由此前的1年提高至3年，對購房人家庭名下在本市無房且近2年內(nèi)無住房貸款記錄的，貸款首付比例仍繼續(xù)執(zhí)行*3成，對購房人家庭名下在本市無房但近2年內(nèi)有住房貸款記錄的或在本市已有一套住房但已結(jié)清相應(yīng)住房貸款的，貸款首付比例執(zhí)行*4成。