1、2019年開始房價將進入新周期，*者可以*人口流入量大的城市的房子。由于*者持有房產(chǎn)的目的是*終進行銷售并且獲得差額*，所以和房子的居住屬性相比，房子的*屬性顯得更為重要。在人口流入量大的城市，大量新進入的人口會形成持續(xù)并且不斷增長的住房需求，這部分人的到來也會產(chǎn)生大量的剛需。當房地產(chǎn)市場的供應端數(shù)量沒有太大差別的時候，需求端的增長也會帶動房價上漲。

2、在買房子的時候，房價一旦很高以后，很多的消費者就可以理性的去看待房子了，而且很多的購買房子的人，在房價這個問題上，都慢慢的回歸理性，按照現(xiàn)在的情形來看到2019年大家都慢慢的回歸了理性。這個時候房子的價錢就會相對來說既便宜又穩(wěn)定了。

3、拋售潮可能會出現(xiàn)在2019年，因為現(xiàn)在的房子價格都已經(jīng)漲得不能再漲了，甚至有的房子出現(xiàn)了下跌，不過市場上卻沒有炒房客準備大量拋售房子的這種現(xiàn)象，根本原因還是因為他們還幻想著房價可以上漲，不過只要按著目前的情景不出幾個月，他們就會徹底絕望，那個時候我們就可以購買房子了。

4、有專家表示，2019年以及2020年是比較適合進行房地產(chǎn)市場*的。從2019年開始，我國的房地產(chǎn)市場將進入新周期，房價未來也會有一定的上漲空間，*者選擇在這個時機買入或?qū)⒂胁诲e的*。

5、現(xiàn)在房地產(chǎn)這個態(tài)勢，房價再大幅上漲已經(jīng)是不可能，供大于求的情況很明顯，2019年買不到新房更是不可能。

6、2019年，公務員和事業(yè)單位要加薪或提高福利待遇，限購會繼續(xù)，并且可能更嚴，房貸利息會上漲，房價平穩(wěn)，無炒房空間。

7、2019年或許房價迎來低點。關(guān)于中國房價走勢的分歧在去年幾乎達到了極點。

8、2019年房價將出現(xiàn)較大的分化，一二線城市由于受到了房地產(chǎn)調(diào)控政策的影響，房價會出現(xiàn)緩慢下跌，估計一二年內(nèi)也不可能見底，但是房價可能每年跌個15%左右，而三四線城市房價現(xiàn)在都漲到了一萬元，再加上國務院已經(jīng)出臺政策棚改貨幣化安置將被取消，*三四線城市房價可能出現(xiàn)快速下跌，跌去一半的可能性都會有。

9、2019年房價會是一個低點，2017年、2018年房價是要回落的。一個房地產(chǎn)周期的循環(huán)就是這樣，20年的循環(huán)，15年上升，5年下降，美國也是一樣。

10、對于2019年的房價，50.1%的局面預期“基本不變”；準備出手購房的僅為20.1%。如此看，似乎2018-2019年樓市不會太樂觀。

李嘉誠和馬云都不看好未來房地產(chǎn)走勢，這么多年來，因為李嘉誠房地產(chǎn)*準則，深刻影響者無數(shù)房產(chǎn)*者。曾有人問他關(guān)于買房潛力的考量因素，李嘉誠回答：“決定房地產(chǎn)價值的因素，*是地段，第二是地段，第三還是地段。”這句話一直以來被房地產(chǎn)業(yè)界奉為金科玉律。

李嘉誠曾經(jīng)勸年輕人不要太早買房，年輕人要多學習，把更多的時間趁年輕留給自己的夢想。他認為年輕人太早買房會逐漸喪失拼搏的精神?，F(xiàn)在中國各城市主要問題并不是缺少房源，很多人擁有幾十套或上百套房產(chǎn)的人也不在少數(shù)，現(xiàn)在是少數(shù)人占據(jù)大量房產(chǎn)，而多數(shù)人卻買不起房或者做房奴的尷尬。

1、天津

濱海新區(qū)將成長為未來經(jīng)濟增長的第四極。京津唐城市走廊實質(zhì)性形成并以北京加入環(huán)渤海宣言為標志，將迎來房地產(chǎn)強勁增長期。金融服務業(yè)比重上升并逐步擺脫對首都的依賴或過從;人才結(jié)構(gòu)脫離北京的束縛;工業(yè)轉(zhuǎn)型完成，經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整先于全國完成。社會福利在傳統(tǒng)優(yōu)勢的基礎上更上一層樓。所有這些是天津房價飆升的客觀理由所在。

2、重慶

主城擴容及土著居民外遷、北遷，衛(wèi)星城鎮(zhèn)的建設，均將為新重慶儲備超強的需求力量。貫通交通動脈的*終建成將使重慶如虎添翼。濱江地區(qū)房價將不是一萬五的概念。

3、濟南

泉城的房地產(chǎn)好象弱于景觀再造與移植而一直不溫不火?？春玫?理由就是她是山東省會城市，并且威海、青島等濱水城市吞吐外來*置業(yè)日趨飽和。

4、武漢

氣吞云夢澤。南北有九省通衢之稱，東西挾咽喉部位，承東啟西的交通骨架業(yè)已定局。新區(qū)新城開發(fā)區(qū)經(jīng)濟發(fā)展區(qū)在武鄂城市群建設過程中將消除其痼疾，完成重生。武漢對周邊九縣市的吞吐力、吸引力、經(jīng)濟拉動力與幅射效應其他城市不可與之比擬。制約武漢發(fā)展的軟環(huán)境是現(xiàn)經(jīng)濟內(nèi)涵不堅不挺的重要原因。但仍看好武漢作為華中重鎮(zhèn)、中部重鎮(zhèn)房地產(chǎn)的巨大潛能。

5、綿陽

不只一個長虹，還有整個川西。當成都作為國內(nèi)的消費型城市時，綿陽的明天就已譜就。綿陽還連帶因為特殊工業(yè)、特殊的氣候條件、特殊的人才需求而致房地產(chǎn)獲得大發(fā)展。預期均價突破四千指日可待。

6、沈陽

作為老東北的首府，作為振興東北的龍頭，作為松嫩平原的明珠，作為東北的幅射眼，沈陽房地產(chǎn)有理由有一兩年時間提升一個檔次。東北三省整體構(gòu)架互補發(fā)展有利城市間的生態(tài)系統(tǒng)建設，沈陽作為這一生態(tài)系統(tǒng)的重要子系統(tǒng)必將獲得優(yōu)先發(fā)展。

7、西安

西安將在*不斷流動的基礎上迎來其房地產(chǎn)的春天。囿于北部水質(zhì)問題的影響，西安將向咸陽方面發(fā)展。用地限制一直制約了西安向國際性大都市發(fā)展。但正如物極必反，這也催生了西安新一輪房地產(chǎn)的大發(fā)展，并以曲江地區(qū)點燃戰(zhàn)火。

8、中山

中山步廣州后塵就可能想象其房地產(chǎn)的明天。何況中山的經(jīng)濟基礎、*環(huán)境、政策力度、現(xiàn)有基地經(jīng)濟建設、僑資海外*的厚勢，較之當年的廣州有過之而無不及。

9、宜昌

作為戰(zhàn)役消滅桂系，作為戰(zhàn)略實現(xiàn)主席“高峽出平湖”的夙愿，作為“曾經(jīng)滄?！倍帧俺齾s巫山”，作為鄂西北的龍頭，作為文武兼?zhèn)湫途皡^(qū)，宜昌一直緊追武漢，武漢的今天就是宜昌的明天，耐心給她三年時間。

10、威海

均價上漲一千元是*短的城市，威海有其名;衛(wèi)生城市屢屢上榜；三線濱海，空航海航的便利;西海岸的重點開發(fā)；與煙臺合籠的交通建設；威海對國內(nèi)外的吸引力，均將使得威海的房地產(chǎn)發(fā)生質(zhì)變，預期均價突破六千將在十七大后著陸。