上層疊拼別墅優(yōu)缺點(diǎn)：上疊一般有閣樓和露臺(tái)（也可當(dāng)做院子），干凈，陽光好，不受樓下住戶影響。缺點(diǎn)是要爬樓（有的樓梯設(shè)計(jì)在外面，下雨天受影響），不好做挑高（除非兩層當(dāng)做一層，這樣感覺又太高了6米不協(xié)調(diào)），沒有別墅的感覺和復(fù)式樓差不多。

下層疊拼別墅優(yōu)缺點(diǎn)：下疊感覺和普通別墅差不多，帶有院子，有的還有地下室，客廳是挑高的（4米左右）。缺點(diǎn)是會(huì)受上層住戶的影響，如果樓距小的話一樓陽光不太好。

疊拼上疊還是下疊值錢：在疊拼別墅的上疊下疊價(jià)格差距不大，但是在選擇的時(shí)候主要是看個(gè)人喜好來決定，家里有老人小孩的業(yè)主比較喜歡住下層，下層方便實(shí)用，不用擔(dān)心發(fā)生火災(zāi)、地震等不易逃生，更不用擔(dān)心電梯墜梯等電梯安全事故。各有各的優(yōu)缺點(diǎn)看個(gè)人情況而定。

疊拼別墅上疊戶型：

上疊型的疊拼戶型一般為3-4層，擁有獨(dú)立閣樓和露臺(tái)，在閣樓設(shè)計(jì)中可以通過合理設(shè)計(jì)，除了*基本儲(chǔ)物功能之外，還可以作為臥室、書房等。露臺(tái)也可以清新綠植搭配軟裝配飾，采光上比較充足，這樣在整體上看上去都非常柔軟，不會(huì)受樓下住戶的影響。

疊拼別墅下疊戶型：

疊拼別墅下疊戶型附帶著花園和地下室，整體結(jié)構(gòu)其實(shí)和普通別墅相差無幾。在別墅花園中可以打造出一個(gè)自然景觀，為生活增加更多的煙火氣息。地下室的運(yùn)用中也可以選擇設(shè)計(jì)成一個(gè)酒吧或者健身房之類的，這樣在設(shè)計(jì)的時(shí)候都能夠充分利用上。

1、疊加別墅中有的樓梯是設(shè)計(jì)在外面的，在下雨天的時(shí)候會(huì)收到影響。也不好做挑高，要是將兩層作為一層的話，容易被上層住戶影響，而且在樓距上也會(huì)變小，造成光照不充足。

2、疊加別墅的稀缺性、私密性較單體別墅要差的多，定位也多是居所。現(xiàn)在市場上并不是有很多疊拼別墅。

3、疊加別墅在布局上有很多缺陷，其地段一般是處于一些社區(qū)內(nèi)部，交通便利度大打折扣。

4、疊拼別墅相比同類別墅產(chǎn)品，有些忽略大生態(tài)和小生態(tài)的設(shè)計(jì)和維護(hù)。